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买房中介费谁出

在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失.但找中介也不是免费,需要收取一定的房屋中介费.那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费

中介费由卖房者向中介付款,买房者无需向中介付款,如遇到中介向买房者提出需付中介费的多半是中介人员自行强加的.正规严格的中介公司是不会向买家收取费用的.至于卖房者的中介费用一般取决于房子的价格多少而决定.费用也需卖房者与中介公司自行协商.

通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?情况不同结果也就不同:如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大.如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大.其实这个没有一个标准,也有协商平摊的.

一般是由买房人出,不过也有是二手房主出的,买房人出的占多,有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子,所以才交中介费,不过一定要小心中介公司收取双份费用,有的黑中介就是,明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取,买房人的费用. 不过现在这样的事少了,一般的好的中介公司是很讲信用的,都有合同,在签定合同时一定和中介公司洽谈好,以免造成不必要的麻烦.

卖方买方共同承担.一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的.中介收费标准1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取.3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”.

各个城市比例不一样,正常规定是买卖双方都需要出,出的比例是房价的百分之几.在实际操作过程中,几乎已经变成买家来支付了,一般中介费是有商量的余地的.

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

问房子的话是不收中介费的 如果成交的话一般北京是业主要一个净价 然后是买房全掏了 每个城市都不一样 像天津是双方各付一般 你去你所在的城市 各个公司咨询一下就知道了

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费).小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的.虽然主管部门规定少数特别

不是,可以协商处理.不管谁出,都是你房款的一部分,如果卖方急于出手,他全出也是正常的,最少也要一人出一半.但是如果卖方认为自己的报价已经很低了,他会坚持让你出.都是可以商量的.

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